عَقاراتُ التاجِ: الإمبراطورِيَّةُ المَلَكِيَّةُ الغامِضَةُ وَراءَ المَلِكَةِ إليزابيث الثانِيَةُ

تَرْتَبِطُ إِحْدَى أَكْبَرِ مَجْمُوعاتِ العَقاراتِ فِي أوروبا اِرْتِباطاً مُباشِراً بِالمَلِكَةِ إليزابيث الثانِيَةِ. لا تَمْتَلِكْها المَلِكَةُ البالِغَةُ مِنْ العُمْرِ 95 عاماً، بِالمَعْنَى الدَقِيقِ لِلكَلِمَةِ، وَلا الحُكُومَةِ أَيْضاً، مِمّا يَجْعَلُ الأَمْرَ مُعَقَّداً مِنْ الناحِيَةِ القانُونِيَّةِ.

شارِعُ ريجنت هُوَ أَحَدُ أَشْهَرِ شَوارِعِ لَنْدَن. يَمْتَدُّ لِمَسافَةِ 1.3 كِيلُومِتْرٍ (0.8 ميل) وَيَتَقاطَعُ مَعَ مِنْطَقَتَيْ سوهو وَمايفير فِي قَلْبِ وِيسْت إِنْد الشَهِيرِ بِالمَدِينَةِ. وَهُوَ مُحاطٌ بِمَتاجِرَ شَهِيرَةٍ وَخَمّاراتٍ وَمَطاعِمَ.

مِنْ اللافِتِ لِلنَظَرِ أَنَّ كُلَّ بُوصَةٍ مُرَبَّعَةٌ مِنْ شارِعِ ريجنت مَمْلُوكَةٌ لِشَرِكَةٍ واحِدَةٍ وَهِيَ عَقاراتُ التاجِ.

مِن الواضِحِ أَنَّ هذا لَيْسَ مُجَرَّدَ مَشْرُوعٍ قَدِيمٍ. بِالإِضافَةِ إِلَى مِساحاتٍ شاسِعَةٍ مِنْ وَسَطِ لَنْدَن، تَمْتَلِكُ “عَقاراتُ التاجِ” عَقاراتٍ فِي جَمِيعِ أَنْحاءِ المَمْلَكَةِ المُتَّحِدَةِ، مِنْ القِلاعِ وَالبُيُوتِ إِلَى الأَراضِي الزِراعِيَّةِ وَالغاباتِ بِالإِضافَةِ إِلَى مَراكِزِ البَيْعِ بِالتَجْزِئَةِ المَفْتُوحَةِ وَمَراكِزِ التَسَوُّقِ. كَما تُمْتَلِكُ أَكْثَرَ مِنْ نِصْفِ شاطِئِ البَحْرِ فِي المَمْلَكَةِ المُتَّحِدَةِ بِالكامِلِ، مِمّا يَمْنَحُها حُقُوقاً قِيِّمَةً لِلغايَةِ فِي المَزاداتِ لِلأَنْشِطَةِ التِجارِيَّةِ الخارِجِيَّةِ، مِثْلَ مَزارِعِ الطاقَةِ المُتَجَدِّدَةِ العامِلَةِ بِالرِياحِ.

تُدِيرُ “عَقاراتُ التاجِ” عَقاراتٍ بِقِيمَةِ 14.1 مِلْيارَ جُنَيْهٍ إِسْتِرْلِينِيٍّ عَلَى الأَقَلِّ (16.4 مِلْيارَ يورو، 17.8 مِلْيارَ دُولارٍ)، وَهِيَ وَإِحْدَى أَكْبَرِ مَجْمُوعاتِ العَقاراتِ فِي أوروبا. وَمَعَ ذٰلِكَ، فَإِنَّ السُؤالَ حَوْلَ مَنْ يَمْلِكُ الإمبراطورِيَّةَ العَقارِيَّةَ بِالضَبْطِ لَيْسَ سُؤالاً مُباشِراً.

أرباح شركة التاج العقارية

أوضحت الشركة على موقعها على الشبكة العنكبوتية أن “ملكية التاج هي ملك للعاهل الحاكم”، أي أنها مملوكة للملوك طوال فترة حكمهم، بحكم وصولهم إلى العرش. “لكنها ليست ملكية خاصة للملك – لا يمكن بيعها من قبل الملك، ولا تعود عائداتها إلى الملك.”
كما توضح أن الحكومة البريطانية أيضًا لا “تمتلك” عقارات التَّاج المسجلة كشركة فردية وتديرها منظمة مستقلة. لا تشارك العائلة المالكة في إدارتها.

هناك أيضًا تمييز بين ثروة “عقارات التاج” والثروة الشخصية للملكة. على سبيل المثال، الملكة إليزابيث الثانية هي مالكة قلاع بالمورال وساندرينجهام، التي ورثتها. وفقًا لإصدار مايو 2021 من قائمة سندي تايمز للأغنياء، تبلغ ثروة الملكة إليزابيث الثانية 365 مليون جنيه إسترليني. مبلغ ضخم قدره 100 مليون جنيه إسترليني من هذه الثروة وحده يُمثِّل مجموعة الطوابع الشخصية لعائلة الملكة، والمعروفة باسم “مجموعة الطوابع الملكية”.

في حين أن مسألة ملكية شركة “عقارات التاج” نفسها ليست سهلة التحديد، فمن الواضح أن الأعمال تربح بشكل جيد. في أحدث حساباتها للسنة المالية 2019/2020 (حتى 31 مارس 2020)، سجلت “عقارات التاج” أرباحًا قياسية بلغت 345 مليون جنيه إسترليني. في حين لم يتم الإبلاغ عن نتائج 2020/21 بعد، فمن الواضح أن الوباء كان له تأثير. عمليات الإغلاق المطولة تعني أن العديد من المستأجرين التجاريين في عقارات التاج يدينون لها بالملايين من الإيجارات.

ومع ذلك، كانت هناك أخبار جيدة أكثر من الأخبار السيئة مؤخرًا. من المحتمل أن يحقق المزاد العلني في وقت سابق من هذا العام لحقوق قاع البحر لستة مزارع رياح بحرية جديدة لإنتاج الطاقة الكهربائية المتجددة عائدات ضخمة. كما اشترت العديد من اتحادات النفط الكبرى حقوقاً تصل مجتمعة إلى 8.8 مليار جنيه إسترليني من العائدات لشركة عقارات التاج خلال العقد المقبل.

تُمنح أرباح شركة عقارات التاج سنوياً إلى الحكومة البريطانية، وتقول الشركة إن هدفها الواضح هو “خلق ازدهار دائم ومشترك للأمة”.ومع ذلك، يتم توزيع 25% من الأرباح إلى الملكة والعائلة المالكة كجزء من المنحة السيادية، والتي تُستخدم لتمويل العائلة المالكة نفسها على أساس سنوي. على سبيل المثال، رقم هذا العام البالغ 85.9 مليون جنيه إسترليني يمثل 25% من أرباح شركة “عقارات التاج” في 2018/19. وهذا يعني أن الثروة الشخصية للملكة مرتبطة مباشرة بأداء شركة “عقارات التاج”.

فترة الاستعمار

لورا كلانسي محاضرة في جامعة لانكستر ومؤلفة الكتاب قيد النَّشر “إدارة شركة العائلة: كيف يدير النظام الملكي صورته وأموالنا”. تقول إن شركة عقارات التاج “تُعيد إنتاج قوتها” وتجادل بأن العائلة المالكة لا تخضع للتدقيق المناسب لثروتها الموروثة في وقت تتزايد فيه عدم المساواة العالمية، لا سيما في مجال ملكية العقارات.

كما أشارت إلى أنَّ هناك الكثير من الحديث بشكل عام عن عدم المساواة، لا سيما حول النُّخب الذين يشكلون 1% من سكان العالم ومقدار الثروة العالمية التي يجنونها.

في إشارة إلى شركة “عقارات التاج”، قالت: “عندما تنظر إلى قائمة ما يمتلكونه، هذا جنون. حجم أملاكهم في العاصمة لندن، قاع البحر والشاطئ، كل هذه الأشياء.”

كما أنها تعترض على فكرة أن هناك فرقًا بين الثروة الشخصية للملكة وثروة “التاج”، نظرًا لأن الكثير من حقوق الملكية الأصلية للملكية البريطانية تعود إلى فترات الغزو والاستعمار.

الملك والقيصر

في أحدث استطلاع للرأي أجرته مؤسسة يوجوف حول دعم الملكية البريطانية، قال 61% من المستطلعين إن بريطانيا يجب أن تستمر في الحكم الملكي، مقارنة بـ 24% فقط لصالح رئيس دولة منتخب.

ومع ذلك، إذا تحركت بريطانيا في أي وقت نحو الجمهورية، قد تصبح مسألة من يملك حقًا لملكية شركة “عقارات التاج” قضية قانونية شائكة للغاية.

يقول كلانسي: “لا توجد قواعد محددة حول كيفية تفكيكها”. “أعتقد أن التعريفات القانونية تجعل الأمر معقدًا للغاية. نظرًا لأن التَّاج تم إنشاؤه ككيان قانوني، فإن ما يعنيه كل ذلك من حيث تحوله إلى ملكية عامة غير واضح.”

هناك سوابق في أوروبا. عندما تم تفكيك الملكية الألمانية بعد الحرب العالمية الأولى، كان هناك اتفاق مبدئي يقسم أصولهم إلى ملكية عامة وخاصة. ولكن بعد الحرب العالمية الثانية، تم الاستيلاء على الممتلكات الملكية السابقة الموجودة في ألمانيا الشرقية وتأميمها من قبل الدولة الجديدة.

الآن، يسعى بيت هوهنزولرن “House of Hohenzoller” بإصرار إلى المطالبة القانونية بالعديد من ثرواته السابقة، بما في ذلك القلاع والأراضي والأعمال الفنية التي لا تقدر بثمن والتيجان والمجوهرات.

تتوقف القضية على التفسيرات القانونية والتاريخية فيما يتعلق بمدى دعم أسرة هوهنزولرن، وخاصة ولي العهد السابق الأمير فيلهلم، للنازيين. كانت الحكومة الألمانية على وشك التوصل إلى تسوية خارج المحكمة مع الأسرة، ولكن سيتم النظر في القضية القانونية الآن في وقت ما في خريف عام 2021.

المصدر

• عقارات التاج، تم استرجاع الصفحة بتاريخ 18-06-2021